شقق الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي.. تفاصيل الطرح الجديد

تفتح شقق الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي أمام المواطنين خيارات متعددة للحصول على مسكن، في طرح يجمع بين وحدات الإيجار والوحدات التي تتيح الانتقال إلى التملك وفق ضوابط محددة.

25 ألف وحدة بين الإيجار والإيجار التمليكي

يشمل الطرح 25 ألف وحدة سكنية، منها 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 9"، و10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتوزع وحدات الصندوق بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات مبادرة "حياة كريمة"، بينما تشمل وحدات الهيئة 5000 وحدة جاهزة للتسليم و5000 أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

الإيجار التمليكي.. المدن والمساحات وشروط الحجز

تتراوح مساحات وحدات الهيئة بين 57 و161 مترًا مربعًا في الوحدات المنفذة، بينما تتراوح الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا، وتنتشر في 26 مدينة جديدة، مع تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم المستوفين للشروط.

ويشترط لهذا المحور أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا، وألا يكون قد سبق له أو لأسرته تملك وحدة أو أرض من الدولة، مع الالتزام بالضوابط المالية الواردة في كراسة الشروط. ويكون التخصيص بالقرعة العلنية.

تفاصيل وحدات الصندوق ومواعيد التقديم

تضم وحدات الصندوق 8,464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3,280 وحدة ضمن "حياة كريمة"، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 100 متر بحسب موقع الوحدة.

ويبدأ تقديم ذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح التقديم لباقي المواطنين من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر.

ويشترط ألا يقل السن عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا، وألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16 ألف جنيه.

التأمين والدعم ومدة الإيجار في شقق الإسكان الاجتماعي

تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، إلى جانب تأمين قدره 10 آلاف جنيه يُسترد وفق الضوابط. كما يقدم الصندوق دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه بحسب الدخل ومساحة الوحدة، بينما لا تتجاوز القيمة التي يتحملها المستفيد 25% من دخله.

وتبلغ مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع إمكانية طلب التملك بعد مرور عام على الأقل وفق القواعد المحددة.

كما تتراوح الإيجارات الشهرية المعلنة بين 1500 و5000 جنيه، مع زيادة سنوية بنسبة 7%.

عدم الجمع بين محوري الطرح

لا يسمح للمتقدم بالحجز في وحدات الإيجار التابعة للصندوق وفي وحدات الهيئة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في الوقت نفسه، وفي حال ثبوت التقدم للمحورين يتم استبعاد الطلب.

وتتم مراجعة بيانات المتقدمين من خلال البحث الاجتماعي والاستعلام عن الدخل وسبق الاستفادة من برامج الإسكان، مع ضرورة تقديم مستندات واضحة تثبت صافي الدخل الشهري.

وتتيح المنظومة كذلك إمكانية الانتقال مستقبلًا من الإيجار إلى التملك وفق الشروط، مع رد الوحدة للصندوق واستيفاء الالتزامات المحددة عند الانتقال إلى المحور الجديد.