في ظل أزمة ارتفاع أسعار العقارات بالسوق المصري، ارتفعت معدلات البحث عن كراسة شروط مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة وخطوات التقديم، وذلك بسبب الرغبة في الحصول على وحدة سكنية من جهة حكومية بأسعار أقل من مثيلتها لدى شركات القطاع الخاص.
ومع اقتراب موعد الحجز يبحث المصريون عن تفاصيل كراسة شروط مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة وخطوات التقديم، للتعرف إلى الخطوات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية.
كراسة شروط مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة وخطوات التقديم
أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان في مصر عن طرح عدد من الوحدات السكنية للحجز ضمن مشروع "لؤلؤة" الذي تنفذه في مدينة القاهرة الجديدة، ومن المقرر طرح كراسات شروط الحجز بداية من يوم 10 يوليو وحتى يوم 24 يوليو 2024، حيث تباع الكراسات بمقر الهيئة في حي مدينة نصر بالقاهرة.
ويقع مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة في منطقة الأندلس خلف مقر الجامعة الأميركية بمنطقة التجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة.
ويضم الطرح الجديد 29 وحدة سكنية بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، على أن يتم تسليمها للفائزين خلال شهر ديسمبر المقبل.
وتصل مساحة مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة نحو 143 فدانًا، ويضم منطقة خدمات وملاعب ومناطق إدارية، وعدد من قطع الأراضي الاستثمارية التي سيتم طرحها لإقامة أنشطة خدمية منها مدرسة دولية ومستشفى و4 مولات تجارية.
شروط حجز وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة
تبدأ خطوات حجز مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بتقديم الإقرار الموجود ضمن كراسة الشروط، ويتم تخصيص الوحدات بالقرعة العلنية، ولكن يتم استثناء من يسدد قيمة الوحدة بالكامل من دخول القرعة العلنية حيث يحصل على الوحدة بشكل مباشر، وذلك بشرط التقديم خلال الفترة من 15 يوليو وحتى 11 أغسطس 2024.
ووفقًا لكراسة الشروط، يقوم صاحب الطلب بتحديد مساحة الوحدة التي يرغب في المنافسة عليها ضمن القرعة العلنية، كما يلتزم من يحصل على الوحدة باستخدامها لغرض السكن فقط، بالإضافة إلى عدم التصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو تغيير نشاطها إلا بعد إخطار هيئة تعاونيات البناء والإسكان.
وأعلنت هيئة تعاونيات البناء عن تخصيص مسطح تابع لكل وحدة سكنية بجراج العمارة بمساحة 22 مترا مربعا لانتظار سيارة واحدة ويتم التعاقد على تلك المساحة ضمن عقد الوحدة السكنية.
وتصل مساحات الوحدات المتاحة بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة 109 أمتار و123 مترًا بالدور الأرضي، و152 مترًا مربعًا بالأدوار المتكررة.
وتضمنت المستندات المطلوبة لحجز الوحدات، تقديم الإقرار المرفق بكراسة الشروط، بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بصاحب الطلب، ويتم تقديم مستندات الحجز خلال الفترة من 15 يوليو وحتى 25 يوليو 2024.
ويتم سداد جدية دخول القرعة العلنية طبقا لمساحة الوحدة المطلوب حجزها، مع تقديم صورة إيصال سداد جدية الحجز ضمن مستندات التقديم، على أن يتم الإعلان عن المستبعدين من دخول القرعة يوم 29 يوليو الجاري.
ومن المقرر إجراء القرعة العلنية لحجز وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة يوم 12 أغسطس 2024 في تمام الساعة 12 ظهرًا بمقر الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان والذي يقع في شارع سمير عبد الرؤوف - امتداد شارع مكرم عبيد بحي مدينة نصر في القاهرة.
طريقة سداد قيمة وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة
لم تعلن الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن أسعار وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة حتى الآن، ولكن تم الكشف عن آلية سداد قيمة الوحدة.
ويضم الطرح الجديد بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة وحدة سكنية بمساحة 109 أمتار مربعة، ووحدة سكنية بمساحة 123 مترًا مربعًا، و27 وحدة سكنية بمساحة 152 مترًا مربعًا لكل وحدة.
ويتم منح العميل نسبة خصم 25% من قيمة الوحدة عند سداد قيمتها بشك فوري "كاش" مع حرية اختيار الوحدة التي يرغب في حجزها، ويتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة مع دفعة التعاقد والاستلام.
ويتم سداد قيمة وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، وتختلف قيمة القسط باختلاف مساحة الوحدة ونظام السداد.
