ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة إلى 6.71% خلال الأسبوع الحالي، وهو أعلى مستوى له منذ 13 شهراً، بحسب بيانات مؤسسة "فريدي ماك" للتمويل العقاري.
زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية.
كما يمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء، وهو ما يُعد أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن في الولايات المتحدة خلال العام الحالي.
متوسط الفائدة
وبلغ متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاما أعلى مستوياته منذ 31 يوليو 2025، عندما سجل حينها 6.72%.
في الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً، والمفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم، إلى 6.04% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.98% خلال الأسبوع الماضي و5.60% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب "فريدي ماك".
ويُذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بداية من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الاتحادي (الفيدرالي) الأميركي، وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.
وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر رئيسي لتحديد أسعار قروض الإسكان.
(المشهد)