سجلت السوق العقارية في أبوظبي أعلى أداء ربع سنوي في تاريخها خلال الربع الأول من 2026، بعدما قفزت قيمة التصرفات العقارية إلى 66 مليار درهم، بنمو بلغت نسبته 160.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر يعكس قوة الطلب وتسارع النشاط الاستثماري في الإمارة.
قفزة قوية في البيع والشراء
وبحسب أحدث بيانات مركز أبوظبي العقاري "ADREC"، جرى تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة عقارية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مقارنة بنحو 6,896 معاملة في الربع الأول من 2025، ما يؤكد اتساع قاعدة النشاط العقاري وترسخ مكانة أبوظبي وجهة إقليمية وعالمية جاذبة للاستثمار.
استحوذت معاملات البيع والشراء على الحصة الأكبر من النشاط العقاري خلال الربع الأول، بعدما ارتفعت قيمتها بنسبة 228.6% لتصل إلى 50.97 مليار درهم، من خلال تنفيذ أكثر من 8,940 معاملة، بزيادة 134% في عدد المعاملات على أساس سنوي.
نمو متواصل في الرهن العقاري
واصلت معاملات الرهن العقاري تسجيل نمو قوي، إذ ارتفعت قيمتها بنسبة 53.4% لتبلغ 15.03 مليار درهم عبر أكثر من 4,578 معاملة، بنمو 48.8% في عدد المعاملات، وهو ما يعكس استمرار تنوع أدوات التمويل واتساع قاعدة المستثمرين في السوق.
تصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطا من حيث قيمة التصرفات العقارية، مسجلة نحو 11.97 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليارات درهم، ثم جزيرة السعديات بنحو 8.8 مليارات درهم، فيما تجاوزت التصرفات العقارية في جزيرة ياس حاجز 5.5 مليارات درهم.
قال المدير العام لمركز أبوظبي العقاري راشد العميرة، إن الأداء الاستثنائي الذي تشهده السوق لا يقتصر على ارتفاع معدلات النمو فقط، بل يعكس سوقا قائمة على أسس راسخة من الطلب الفعلي والاستدامة، ويجسد بوضوح ثقة المستثمرين في اقتصاد أبوظبي.
وأضاف أن هذه المستويات القياسية من النشاط تعكس ارتفاع مستويات الحوكمة والشفافية، إلى جانب التركيز على الاستثمار طويل الأجل، مؤكدا أن المركز يواصل دعم النمو ضمن إطار من القوانين واللوائح التنظيمية الواضحة بما يعزز الثقة ويكرس جاذبية أبوظبي كوجهة استثمارية موثوقة.
الإيجارات تواصل الصعود
وأظهرت مؤشرات السوق استمرار قوة الطلب في مختلف القطاعات العقارية، إذ حافظ نشاط التأجير على زخمه حتى مارس، مع تسجيل مؤشر أسعار الإيجارات ارتفاعا سنويا بنسبة 16% مقارنة بالشهر نفسه من 2025، في دلالة على استمرار الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين.
في ظل تفوق الطلب على المعروض، شهدت السوق توسعا ملحوظا في مشاريع التطوير العقاري، إذ جرى تسجيل 16 مشروعا عقاريا جديدا خلال الربع الأول، بزيادة 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ومن المتوقع أن يرتفع المعروض السكني في أبوظبي بأكثر من 10,272 وحدة خلال 2026، بمعدل نمو سنوي يبلغ نحو 3.3%، مع توقعات باستمرار التوسع خلال 2027.
قفزة لافتة في الاستثمار الأجنبي
سلط التقرير الضوء أيضا على الأداء القوي للاستثمار الأجنبي المباشر، إذ بلغت قيمة استثمارات الأفراد 8.27 مليار درهم خلال الربع الأول من 2026، بنمو 423% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، وهو ما يعادل إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل خلال العام الماضي بأكمله.
ارتفع عدد جنسيات المستثمرين الأجانب إلى 99 جنسية مقابل 68 جنسية خلال الفترة نفسها من العام الماضي، في إشارة واضحة إلى اتساع قاعدة المستثمرين الدوليين وتعاظم جاذبية السوق العقارية في أبوظبي.
,شكلت الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية نحو 84% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية، بما يتجاوز 36.4 مليار درهم من أصل 43.59 مليار درهم، بنمو 242% على أساس سنوي، فيما جاءت المملكة المتحدة والهند وروسيا والصين والأردن وفرنسا ومصر بين أبرز الأسواق المساهمة.
(وكالات)