تعتزم شركة إعمار العقارية تقديم عرض نقدي للاستحواذ على كامل الحصة التي لا تمتلكها في شركة إعمار للتطوير، في صفقة قد تصل قيمتها إلى 3.43 مليارات دولار، ضمن خطوة تعزز سيطرتها على ذراعها العقارية المدرجة في سوق دبي المالي.
وقالت إعمار العقارية، التي تمتلك ما يزيد قليلًا على 79% من إعمار للتطوير، إنها تعتزم تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على الأسهم المتبقية مقابل 15 درهمًا لكل سهم، على أن يخضع العرض لموافقة مجلس إدارة الشركة.
ويمنح سعر العرض إعمار للتطوير تقييمًا إجماليًا يبلغ نحو 60 مليار درهم، ما يعادل 16.34 مليار دولار، وفقًا لبيانات مجموعة بورصات لندن.
علاوة تقارب 8% على سعر السهم
يتضمن العرض علاوة تقارب 8% على سعر إغلاق سهم إعمار للتطوير البالغ 13.90 درهمًا أمس الثلاثاء، ما دفع السهم إلى الارتفاع 5.3% خلال تعاملات الأربعاء، ليصل إلى 14.64 درهمًا ويقترب من سعر الاستحواذ المقترح.
ورغم الصعود، لا يزال السهم منخفضًا بأكثر من 8% منذ بداية العام، كما يتداول دون أعلى مستوى تاريخي سجله في فبراير 2026 عند 20 درهمًا.
يرى محللو جيفريز، أن الصفقة ستزيد انكشاف إعمار العقارية على أصل متميز وغني بالسيولة، يحقق عائدًا يتجاوز 9%، في وقت أظهر فيه سوق دبي العقاري قدرًا من المتانة رغم تداعيات الحرب في المنطقة.
وارتفع عدد المشروعات العقارية المكتملة في دبي بنسبة 39% خلال النصف الأول من 2026، رغم توقع مؤسس إعمار وعضو مجلس إدارتها المنتدب محمد العبار انخفاض أسعار العقارات في الإمارة بنحو 5% في المتوسط خلال العام الجاري.
لم تكشف إعمار العقارية ما إذا كان الاستحواذ الكامل سيمهد لشطب إعمار للتطوير من سوق دبي المالي، فيما يأتي العرض بعد أن أصبحت دبي القابضة أكبر مساهم في إعمار العقارية بحصة تقارب 30%.
(رويترز)