تواصل الجهات المختصة في العراق تطوير آليات التمويل العقاري، وفي مقدمتها قرض المصرف العقاري منصة أور في العراق الذي أتاح أمام المواطنين خيارات أوسع للحصول على وحدات سكنية جاهزة، وفق إجراءات إلكترونية بالكامل، وضوابط مالية واضحة تستهدف دعم تملك السكن وتقليل التعقيدات السابقة.
آلية التقديم عبر قرض المصرف العقاري منصة أور في العراق
أكّد مسؤولو المصرف أن التقديم يتم حصريًا عبر بوابة الخدمات الحكومية "منصة أور"، التي تُفتح في مواعيد محددة، ويجري إغلاقها تلقائيًا حال اكتمال الحصة المالية.
ويُشترط أن يمتلك المتقدّم حسابًأ فعّالًا في المنصة، ثم تعبئة استمارة الطلب ورفع المستمسكات المطلوبة بدقة لضمان قبول الملف.
كما تُراجع طلبات المواطنين وفق الرقعة الجغرافية، بحيث يقدّم سكان الكرخ عبر الفرع الرئيسي، وسكان الرصافة عبر فرع الرصافة، مع مراعاة التوزيع السكاني ونسب الفقر في المحافظات.
شروط الحصول على القرض السكني
يمنح قرض المصرف العقاري منصة أور في العراق للمواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و65 عامًأ، وبمبالغ قد تصل إلى 100 مليون دينار، على أن تكون الوحدة السكنية بمساحة لا تقل عن 100 متر مربع وبسند رسمي، ولا يشمل البرنامج الأراضي الزراعية أو عمليات البيع بين الزوج والزوجة أو بين الأب وأبنائه، بينما يُسمح بالبيع بين الإخوة.
ويعتمد تقييم مبلغ القرض على قيمة العقار التي تحددها لجان مختصة، فيما تغطي الكفالات جميع الصيغ القانونية بما فيها الكفالات الصادرة من الوزارات الأمنية، شرط أن يُغطي راتب المقترض أو الكفيل ضعف القسط الشهري.
القسط الشهري والتسديد والتأمين
تبلغ مدة السداد 20 عامًأ، وبقسط ثابت يصل إلى 438 ألف دينار بالنسبة للقروض المدعومة دون فائدة، مع وجود عمولة إدارية تُستوفى مرة واحدة بنسبة 5% من قيمة القرض.
ويوضّح المصرف أن العمولة البالغة 10 ملايين دينار (في حال قرض 100 مليون) تُقسّم بين الرسوم الإدارية وتأمين حياة المقترض، بحيث تُلغى بقية الأقساط تلقائيًأ في حال الوفاة.
ويُصرف القرض على مرحلتين: الأولى بنسبة 75% بعد إتمام الكشف وحجز العقار، والثانية بنسبة 25% عند تقديم السند المصدّق.
وقد توقّع مختصون أن يعيد البرنامج تنشيط السوق العقاري، خصوصًا بعد إلغاء بعض القيود السابقة التي كانت تحد من حركة البيع والشراء. ويمنح قرض المصرف العقاري منصة أور في العراق خيارات تمويل مرنة داخل وخارج المجمعات السكنية، ما يتيح لشريحة واسعة من المواطنين الدخول إلى سوق السكن وفق شروط ميسّرة وإجراءات إلكترونية مبسّطة.
ازدحام مرتقب وإغلاق تلقائي للرابط
تؤكد الجهات الرسمية أن الضغط على الروابط الإلكترونية سيكون كبيرًأ، لذلك يُنصح بالتقديم عند فتح الرابط في تمام الساعة 12 ظهرًا. وتشير تحديثات المنصة إلى أن بعض الوجبات اكتمل عدد المتقدمين فيها سريعًا، حيث ورد على الموقع: "أعزاؤنا المواطنين، نحيطكم علمًا بأن عدد الطلبات قد اكتمل." وهو ما يستدعي المتابعة المستمرة لفرص الفتح الدوري.
(المشهد)