كشفت تقرير صادر عن شركة ديلويت للخدمات المهنية أن سوق العقارات في المملكة العربية السعودية يشهد نموًا في كافة الفئات، متوقعا أن يسجّل السوق العقاري السعودي نمواً ملحوظاً حتى عام 2025 بفضل الأجندة الإصلاحية لرؤية المملكة 2030 والتزامها بالتنويع الاقتصادي.
يتوقع إلى ذلك أن تسهم الفعاليات الكبرى مثل معرض إكسبو 2030 وكأس العالم لكرة القدم 2034، والمشاريع الضخمة الأخرى مثل نيوم والبحر الأحمر والقدية، في تعزيز إنشاء مراكز حضرية ووجهات سياحية جديدة في المملكة.
وفي هذا الإطار، يبقى التفاؤل العنصر الطاغي على توقعات الإستراتيجية الوطنية للاستثمار التي تقدّر قيمة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بـ388 مليار ريال سعودي (103.4 مليار دولار أميركي) بحلول عام 2030، مما يعكس معدل نمو سنوي مركّب بنسبة 22% مقارنةً بالـ95.9 مليار ريال سعودي (25.5 مليار دولار أميركي) عام 2023.
32 مليار دولار
وقال رئيس قطاع العقارات في ديلويت الشرق الأوسط، أوليفر مورغان "يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظاً بفضل المبادرات الحكومية الإستراتيجية، والأساسيات الاقتصادية المتينة، والاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية.
وأضاف "أسهمت المشاريع التطويرية المستدامة والذكية، وزيادة الطلب على العقارات الفاخرة ومتعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى التركيز المتزايد على توفير مساكن ميسورة الأسعار، في تعزيز المعاملات السكنية".
وارتفع حجم معاملات العقارات السكنية وقيمتها في الرياض وجدة وحاضرة الدمام بشكل ثابت ناهز الـ50% بين عامي 2023 و2024. ويعزى هذا الارتفاع إلى التوسّع الاقتصادي والنمو السكاني في المملكة العربية السعودية وكذلك إلى نمو العرض السكني، مما يعكس النضج المتزايد للسوق والنهج المرحلي المخطط والمدروس الذي اعتمده المطورون.
وبحسب تقرير ديلويت، بلغ إجمالي عدد المعاملات السكنية في الرياض وجدة وحاضرة الدمام 102,522 معاملة عام 2024، بقيمة إجمالية تعادل 118 مليار ريال سعودي (32 مليار دولار أميركي). وارتفعت معدلات المبيعات في الرياض بنسبة 5% للشقق و12% للفلل، فيما سجلت مبيعات الشقق في جدة وحاضرة الدمام نمواً ناهز الـ1% خلال الأشهر الـ12 الماضية.
وفي الرياض، تراوحت أسعار 69% تقريباً من الشقق المباعة خلال الأشهر الـ12 الماضية بين 250,000 ومليون ريال سعودي (66,000 و266,000 دولار)، وشكّل ذوو الدخل المنخفض والمتوسط الشريحة الأكبر من مالكيها.
(المشهد)